“Sono beni immobili il suolo, le sorgenti e i corsi d'acqua, gli alberi, gli edifici e le altre costruzioni […]
Sono mobili tutti gli altri beni.”
Ci sono operazioni immobiliari troppo articolate per una normale agenzia e troppo specifiche per i grandi advisor internazionali, che lavorano su altre scale. È lo spazio in cui operiamo: aziende, investitori e privati che cercano un metodo da advisor – valutazioni documentate, verifiche prima di muoversi, analisi di mercato – ma con un professionista che segue in prima persona ogni fase, senza passaggi di mano.
Accanto a lui, una rete di notai, avvocati, commercialisti e architetti che entra in gioco quando serve. Crediamo che il ruolo del consulente immobiliare sia mettere l'interesse del cliente al primo posto, e affiancarlo in uno degli investimenti più importanti con professionalità, ingegno e discrezione.
Formazione presso SDA Bocconi e Politecnico di Milano · Perito della Camera di Commercio, esperto in valutazioni
La ricerca delle migliori opportunità immobiliari sul mercato, la passione per il settore in tutti i suoi aspetti, la collaborazione con i clienti, con cui instauriamo un rapporto personale di profonda fiducia: sono i principi che guidano ogni operazione che seguiamo, aiutandoti a trarre il massimo beneficio da quella che stai per affrontare.
Offriamo il servizio più adatto a garantire il risultato di maggior successo e soddisfazione da qualsiasi operazione di vendita, acquisto o investimento.
“La fortuna non esiste. Esiste il momento in cui il talento incontra l'opportunità.”
Seneca
Ogni prezzo nasce da una valutazione redatta da un perito della Camera di Commercio, esperto in valutazioni e consulenze tecniche di parte.
Conformità urbanistica e catastale e situazione documentale si controllano prima di andare sul mercato, non al rogito.
Operazioni anche off-market e documenti destinati a interlocutori selezionati, per tutelare chi vende e chi investe.
Analisi di mercato e quotazioni ufficiali della zona: il prezzo si discute su numeri verificabili, non su impressioni.
La situazione, i documenti e le tue aspettative: prima di tutto capiamo se e come l’operazione si può fare.
Valori, tempi, rischi e strada consigliata, nero su bianco: puoi confrontarla liberamente con altre proposte.
Ti seguiamo in prima persona fino al rogito, con una data room che raccoglie tutti i documenti e la rete di professionisti al lavoro sul fascicolo.
Compenso chiaro fin dall’inizio: a successo oppure fisso, concordato prima di cominciare in base all’operazione.
Cercava un sito produttivo lontano dalle zone industriali classiche. Abbiamo coinvolto le amministrazioni del territorio scelto e individuato un vecchio capannone all’asta in un contesto rurale di pregio, conforme alla destinazione. Acquisto in asta e riqualificazione: oggi è un sito artigianale che porta lavoro alla zona.
Cercava alcune migliaia di metri quadri di uffici in affitto in una zona precisa. Abbiamo individuato un laboratorio dismesso in esecuzione immobiliare e verificato i margini di ampliamento. Oggi al suo posto c’è una moderna sede direzionale, più ampia di quella cercata: un risultato per il cliente e una riqualificazione per il Comune.
Oltre cento appartamenti e alcuni fondi commerciali da liquidare. Abbiamo affiancato il curatore con una strategia di dismissione per lotti e tempi, e la procedura si è chiusa in circa dieci mesi.
Vendere prima o comprare prima? Con una sessione di audit e una valutazione documentata è emerso che il valore atteso della casa era ben lontano da quello reale: l’operazione non stava in piedi. Con una modica spesa ha evitato un rischio serio.
Per riservatezza nei confronti dei clienti, nomi e luoghi non sono indicati.
Il mio background unisce competenze in edilizia, diritto, estimo, urbanistica e catasto, oltre a un ascolto attento di ogni esigenza: la base per una consulenza completa su un mercato immobiliare sempre più articolato.
Ogni operazione immobiliare tocca però ambiti diversi — fiscale, legale, notarile, tecnico. Nel tempo ho costruito una collaborazione consolidata con notai, avvocati, commercialisti e architetti di fiducia: professionisti esterni alla mia attività, che coinvolgo di volta in volta quando l'operazione lo richiede. Il risultato è un unico interlocutore per te, e risposte coordinate su ogni aspetto della tua operazione.
Sede a Firenze, operatività su tutto il territorio nazionale: ci incontriamo dove è più comodo per te, presso la tua sede o direttamente sull’immobile.
